放置すると危険！外壁塗装の必要性を解説｜費用・時期・業者の選び方

「最近、外壁の汚れやひび割れが気になり始めたけど、外壁塗装って本当に必要なの？」

築年数が経つにつれて、誰もが一度は抱える悩みではないでしょうか。

実は、外壁塗装は家の寿命を延ばすだけでなく、資産価値を守る上でも非常に重要なメンテナンスです。

「でも、費用はいくらかかるの？」「業者選びは難しそう…」と不安に思う方もいるかもしれません。

そこでこの記事では、外壁塗装の必要性について、費用相場や業者の選び方と合わせて、分かりやすく解説していきます。

外壁塗装について、正しく理解し、不安や疑問を解消していきましょう！

そもそも外壁塗装はなぜ必要なのか？外壁塗装するメリットを解説

外壁は、雨風や紫外線、排気ガスなど、常に過酷な環境にさらされています。

外壁塗装は、そんな外壁を外的要因から守り、住宅の寿命を延ばすための重要な役割を担っています。

具体的には、外壁塗装には以下のような効果があります。

外壁塗装するべき理由①：建物の劣化を防ぎ、寿命を延ばす

外壁塗装の塗料は、防水・防カビ・防藻・遮熱などの機能を持つため、建物の劣化原因となる雨水や紫外線、カビ、藻などから住宅を守り、構造の寿命を延ばします。

外壁塗装するべき理由②：美観を保ち、家を美しく保つ

色あせたり、汚れが目立つようになった外壁も、塗装によって新築のように美しく蘇らせることができます。 好みの色やデザインに一新することで、家の雰囲気をガラリと変え、快適な住まいを実現できます。

外壁塗装するべき理由③：資産価値の低下を防ぐ

外壁の劣化が激しい家は、資産価値が大きく下がってしまいます。 定期的な外壁塗装は、建物の資産価値を維持するためにも大切なメンテナンスと言えるでしょう。

外壁塗装のデメリットとは

外壁塗装には、上記のようなメリットだけでなく、デメリットも存在します。

• 費用がかかる
• 騒音や臭いが発生する
• 生活に支障が出る

外壁塗装を放置するとどうなる？具体的なリスクとは？

「とは言ってもまだ大丈夫そうだし、外壁塗装は後回しでいいかな…」

そう思っていませんか？

外壁塗装を放置すると、将来的に大きな出費に繋がる可能性があります。

具体的に、どんなリスクがあるのか見ていきましょう。

外壁塗装を放置するリスク①：雨漏り

外壁のひび割れをそのままにしておくと、雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの原因に繋がります。

天井や壁にシミができるだけでなく、家の構造材を腐食させ、家の寿命を縮める原因になります。

場合によっては、家具や家電が水濡れしてしまうケースも。

外壁塗装を放置するリスク②：構造の腐食

雨漏りだけでなく、外壁の劣化によって湿気を帯びやすくなることで、家の構造材が腐食し、強度が低下してしまいます。

強度が低下すると、地震や台風などの災害時に、建物が倒壊する危険性も高まります。

外壁塗装を放置するリスク③：シロアリ被害

シロアリは湿気を好むため、外壁の劣化によって住み着きやすくなります。

シロアリは木材を食い荒らすため、家の内部まで被害が拡大し、建物の強度を著しく低下させる可能性も。

最悪の場合、家が傾いたり、倒壊してしまうケースも。

外壁塗装を放置するリスク④：資産価値の低下

外壁が劣化していると、住宅の外観を損ない、見た目の印象が悪くなってしまいます。

そのため、売却時や賃貸に出す際に不利になり、希望価格で売却・賃貸できない可能性も。

外壁塗装放置した時の費用リスク

外壁塗装を放置することで、以下のように費用が増加するリスクがあります。

費用リスク①：初期補修費用の増加

小さなひび割れや剥がれを放置すると、劣化が進行し、大規模な補修が必要となり、費用が膨らんでしまう。

費用リスク②：雨漏り修繕費用

雨漏りが発生すると、外壁塗装だけでなく、雨漏り箇所の特定、内装の補修、家具の買い替えなど、高額な費用が発生する可能性も。

費用リスク③：シロアリ駆除費用

シロアリ被害が拡大すると、駆除費用も高額になり、場合によっては数百万円かかるケースも。

シロアリ駆除は、薬剤散布や被害箇所の修繕など、広範囲にわたる作業が必要となる場合があるためです。

築年数でわかる！外壁塗装の目安時期

「外壁の汚れが気になるけど、まだ大丈夫かな？」

「築年数的に、そろそろ外壁塗装が必要なのかな？」

外壁塗装が必要かどうか、判断に迷う方も多いのではないでしょうか。

一般的に、外壁塗装の目安は、築10年が目安とされています。

目安となる築年数と、その時期に見られる症状をまとめました。 チェックリストとして活用し、ご自宅の外壁の状態を確認してみましょう。

外壁塗装にかかる費用相場

「外壁塗装って、一体いくらかかるの？」

外壁塗装は、決して安い買い物ではありません。 工事内容や使用する塗料の種類、建物の状態によって費用は大きく変動します。

ここでは、一般的な戸建て住宅（30坪）を想定した、外壁塗装の費用相場を紹介します。

あくまでも目安なので、正確な費用は複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

費用の内訳と費用を左右する要素

• 足場設置：作業の安全性を確保するために必要な足場。家の大きさや形状によって費用が変動します。

• 高圧洗浄: 高圧の水で外壁の汚れを落とす作業。汚れの度合いによって費用が変わります。

• 下地処理: ひび割れや剥がれを補修する作業。劣化の程度によって費用が大きく変動します。

• 塗装工事: 塗装面積や使用する塗料の種類、塗装回数によって費用が変わります。

• その他: 雨樋や軒天などの付帯部の塗装、廃材処理費用などが含まれます。

後悔しないための外壁塗装業者の選び方

外壁塗装は、高額な費用がかかる工事です。

そのため、信頼できる業者を選ぶことが非常に重要になります。

悪質な業者に依頼してしまうと…

• 高額な費用を請求される
• 手抜き工事をされる
• 不要な追加工事を勧められる

このようなトラブルに巻き込まれてしまう可能性もあります。

信頼できる業者を見つけるためのポイント

信頼できる業者の見分け方は4つあります。以下を抑えていって、業者選びをしてほしいです。

信頼できる業者の見分け方①：相見積もりして費用比較

外壁塗装は、業者によって見積もり金額が大きく異なる場合があります。

そのため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。

少なくとも3社以上の業者から相見積もりを取り、価格だけでなく、提案内容や対応なども比較するようにしましょう。

信頼できる業者の見分け方②：訪問販売や電話営業は要注意！

訪問販売や電話営業で、突然外壁塗装を勧められても、安易に契約しないように注意が必要です。

訪問販売や電話営業は、強引な勧誘や契約を迫ってくるケースもあるため、注意が必要です。

本当に必要な工事なのか、冷静に判断することが大切です。

信頼できる業者の見分け方③：会社情報を確認する！

会社情報を確認する際は、以下の会社情報を確認していただきたいです。

• 会社の所在地や連絡先を確認する
• 資格や実績を確認する
• アフターサービスの内容を確認する

会社のホームページやパンフレットなどで、所在地や連絡先が明記されているか確認しましょう。

記載がない場合は、信頼できる業者とは言えません。

塗装技能士や建築施工管理技士などの資格を持っているか、実績が豊富かどうかを確認しましょう。 資格や実績は、技術力や信頼性の指標となります。

工事後の保証期間や保証内容は事前に確認しておきましょう。 万が一、工事後に不具合が発生した場合でも、保証があれば安心です。

信頼できる業者の見分け方④：口コミや評判もチェック！

インターネットで口コミサイトや、近隣住民からの評判をチェックすることも、業者選びの参考になります。

ただし、口コミはあくまでも個人の感想であるため、参考程度に留めておきましょう。

外壁塗装は家の寿命を延ばすための大切なメンテナンス

外壁塗装は、家の寿命を延ばし、快適な住まいを守るために欠かせないメンテナンスです。

費用や業者選びなど、不安な点はたくさんあるかもしれませんが、信頼できる業者に依頼すれば、安心して任せることができます。

この記事を参考に、外壁塗装について正しく理解し、ご自宅に最適なタイミングで、適切な業者を選んでくださいね。

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